楼盘二期即将开盘一期有房不卖 售楼员:多层已领证

 

  安徽马鞍山举动南京的城市圈都市,由于不限购和房价低,吸引了一片面南京市民前去买房投资。但正在贩卖中,少少楼盘忽略法则,违规卖房。今天,扬子晚报消息热线就接到有市民投诉,响应马鞍山市博望区的明创造博幼镇领证后迟迟不推房。记者探问核实后发觉,该楼盘居然有房源领取预售证长达19个月,至今仍正在捂盘。

  向扬子晚报投诉的市民程先生响应,他去明创造博幼镇看房,项目正在举行一期房源的贩卖,楼盘有多层产物,他念买的户型只剩一套了。而售楼员暗示一期再有多层没有推出来,后面会加推,但功夫不确定。让程先生奇特的是,售楼员同时还告诉他,二期的开售功夫一经确定了,来岁1月二期的高层就初步卖了。

  “一期再有房源没卖,若何二期反而正在前面卖了呢?”当程先生提出疑难时,售楼员暗示,还没推的一期多层一经拿到销许了,只是现正在开采商不野心这么疾拿出来卖。“领了证却不卖房,这不是捂盘惜售嘛。”程先生对记者说。

  随后,记者来到了马鞍山博望区博望大道88号的明创造博幼镇售楼处实地舆会情状。应接记者的售楼员先容,目前他们正在售一期为数不多的残存房源,并向记者保举了项主意多层洋房产物。当得知记者念看看三房产物时,该售楼员保举了102㎡的户型。“这个户型很受迎接,目前17栋还剩一套了。”他称。

  “没有更幼点的三房户型吗?”记者讯问。售楼员暗示,再有一种99㎡的三房,但一经卖完了。“后面再有其他楼栋有这个户型吗?”记者诘问。售楼员指着一期的沙盘图先容,21栋再有这种户型,但开盘功夫不确定。“咱们接下来会先开二期的高层,将正在来岁1月17日开盘。”该售楼员说。

  二期开盘功夫都一经确定,一期的多层却再有楼栋,且不知晓何时开盘?据该售楼员走漏,实在21栋多层一经拿到了预售证,但开采商还没野心现正在就拿出来卖。倘若记者对21栋的房源有风趣,也可能先交个1万元的团购费,等开盘了就报告记者过去选房。正在情状先容中,记者理会到,该项目一期除了再有多层没有推出,另有少少联排别墅房源也还未开售。

  依据明创造博幼镇售楼员的说法,该楼盘还未推出的21栋多层一经领取了预售证,但该楼栋本相何时领证,是否一经横跨了法则的务必开盘的功夫限度?记者正在马鞍山市群多当局音讯公然网上查问到了该项目一期领取预售证的情状。

  据公然音讯显示,明创造博幼镇一期共计34栋楼,领证的功夫总共蚁合正在2017年,最早一批房源发证功夫为2017年4月25日,预售许可证号为2017-044,正在这批次领证的房源中,就包罗至今还没推出的21栋楼,同批次领证的房源还包罗20、34、35、36栋,而一期结果一批次房源的领证功夫是正在同年的10月25日。

  从功夫上预备,最早领证却迟迟不推的21栋楼,隔绝领证功夫一源委去了1年7个月之久。遵循明博幼镇售楼员先容的情状,一期再有别墅房源尚未推出,即使以结果一次领证功夫计算,尚未推出的一期其他房源,也一经捂盘长达一年多之久。

  “绝对不首肯捂盘惜售。”马鞍山市住修委房地产商场监视科的一名事业职员告诉记者,依据住修部《合于进一步加紧房地产商场禁锢完竣商品住房预售轨造相合题主意报告》(修房[2010]53号)请求,“获得预售许可的商品住房项目,房地产开采企业要正在10日内一次性公然总共准售房源及每套衡宇价钱,并庄重依据申报价钱,明码标价对表贩卖。领取预售需求正在10日内一次性公然房源。”

  该事业职员暗示,开采商卖房,务必庄重用命住修部2010第53号文的法则,倘若违反,将举行约道,请求其整改。